银行贷款100万一年利息是多少(贷款100万一年利息多少)

近日,央行货币司司长邹澜表示,下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率,让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

银行贷款100万一年利息是多少(贷款100万一年利息多少)

非常清晰明了,利率还要降。距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降,仅仅过去不到2个月。

银行贷款100万一年利息是多少(贷款100万一年利息多少)

高层如此频繁地提到降低实际贷款利率,就已经很能说明问题了,至少下半年的房贷利率又稳了!虽说目前还不知道降多少,但起码不会有所涨幅。

原本以为近30年来最低的房贷利率4.25%,就已经是谷底了,但是万万没想到,这个底比我们想象的还要深。

这是今年1-6月LPR的详情:

1月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%;

2月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%;

3月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%;

4月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%;

5月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%;

6月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%;

再加上,央行、银保监发文,首套房贷利率最低比lpr低20bp,房贷利率最低可以降至4.25%。

目前,长沙首套房贷利率普遍在4.25-4.9%之间,很多楼盘已经可以做到4.25%。二套房纯商贷利率在5.0%左右。

7月13日,省直公积金管理中心也调整了省直公积金组合贷的商业贷款利率,5年期以上的实际利率已经从5.2调整到4.6,下调高达60BP!

银行贷款100万一年利息是多少(贷款100万一年利息多少)

再来算一笔账:

我们贷款100万、还款周期30年、等额本息,首套房利率4.25%的,利息为77.09万,月供4919.4元。

还有去年首套利率的5.88%,所有利息是113.06万,月供5918.57元。

可以说,就4.25%而言,与5.88%相比,月供直接少了1000元,相当实惠!

不过,7月20日,中国人民银行发布新一期LPR利率,一年期LPR利率维持3.7%不变,五年期LPR利率4.45%不变。

银行贷款100万一年利息是多少(贷款100万一年利息多少)

这就意味着,短期内,LPR暂时保持稳定,更多地通过降低BP几点来实现降低利率。

大家可以重点关注每月20日公布的LPR数值,如果下降,不管是对新增贷款,还是存量房贷款,都会有利好,利率都会有所下降。

每晚九点,抖音直播间@长沙老左说房,不见不散!

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