深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

说到一线城市,大家脑海里第一时间跳出来的,一定是北上广深!无可厚非,北京、上海、广州、深圳是大家公认的,实力超强的世界级的一线城市!

那么,你可知道,在这几个城市中,未来哪个城市将成长为房地产发展的佼佼者?主要从三个方面去看:人口、产业、地域

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

地域

北京

如果单从城市来看,毫无疑问,北京首屈一指!因为,北京总体面积有1.64万平方公里,比上海与广州2倍还要多,是深圳的8倍,再加上雄安新区,北京的地域面积,加上雄安新区的发展,北京未来地域将更加辽阔!

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

深圳

接下来,看改革开放最前沿的深圳,深圳没有郊区,总面积仅1996.85平方千米的土地,但人口却达到了2000万有余,而这么小的地区,却产出了3万亿GDP,承载量非常大,而深圳全境已无多余的土地,这也是深圳房价超高的重要原因!深圳的房地产开发,也只能往周边的惠州、珠海、中山等地扩张。这也是造成惠州、珠海与中山等地房价飞速上涨的主要原因。

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

广州

再看广州,广州总面积为7434.4平方公里,笔者来广州多年,一路见证了广州的发展,亲自感受了大街小巷飞速般的变化,无论是基础设施,还是各种配套,广州都走在了全国的最前沿!开放、包容的广州,让人感到舒适!正因如此,大批外来人员涌入广州这座城市,从而推动了广州的房价!即便如此,广州依然满足不了庞大的外来群体,于是,便向周边的佛山、江门、肇庆等城市发展。广州可发展的地域,非常广阔。

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上海

最后看上海,上海本就是一个密度非常大的核心城市,面积6340.5平方公里,再加上改革开放,上海瞬间变得更加繁华,不得不往外扩张,目前许多郊区也开始大面积开发,上海在短期内是不缺乏地的。

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粤港澳大湾区

单从城市来看,上海、广州与深圳,都不如北京有潜力,但是,自从 “ 粤港澳大湾区 ” 正式落地后,格局变了!2个特别行正区(香港+澳门)+9市(广州、佛山、肇庆、珠海、中山、江门、深圳、东莞、惠州),粤港澳大湾区总面积 56097平方公里。

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

未来的大湾区,各个城市优缺点互补,政府正在大力打造基础设施配套,特别是交通,正在一步一步完成大湾区范围内1小时同城圈,与半小时同城圈,大湾区范围内大多数城市已经完成了地铁、高铁互通!

北上广深中,广州与深圳已合为一体,再加上香港与澳门强强联合,早就超越北京,成为了全国经济发达的龙头!因此,在地域方面来看,粤港澳大湾区完胜!

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

人口

2022年,北京常住总人口为2188.6万人,上海总人口为2489.43万人,广州总人口为1881.06万人,深圳总人口为1768.16万人。粤港澳大湾区总人口为6600万人从人口看未来,粤港澳大湾区完胜!

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产业

怎样看城市的产业?龙头企业是风向标,我们不妨从上市企业,来看一个城市的发展,企业能上市,说明它很优秀,优秀的企业越多,它带动的就业机会就会更多更持久,代表这个城市更有活力!

深圳市常住人口总数2022(深圳市常住人口总数2020)

从全国来看,大多数上市企业,集中在北上广深,而粤港澳大湾区的年轻的上市企业,如雨后春笋般不断崭露头角,特别是高科技产业,已是越来越多!许多非常有代表性的大企业比如华为、格力等企业,为粤港澳大湾区的发展,立下了汗马功劳!

总结

单从城市未来的前景来讲,一定是深圳莫属!而粤港澳大湾区,代表着一个时代的开启!个人更加看好粤港澳大湾区!这也给刚毕业的大学生们未来发展方向的一些参考!

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