最近,许多网友对中产收入标准2022产生疑问。当然也有一部分网友想弄明白关于中产收入标准2021,泰缘号(www.bjxdyg.com)已经为你找到了相关问题的答案,接下来和我们一起看看吧,让我们一起来探索一下,希望对大家有所帮助!
引言
昨天,我发了一篇文章《2022,你的家庭够最新中产标准吗?》。今天有读者就质疑,说:“这是你自己定义的吧?”我很感谢这位读者,一句话就启发了我的思绪。因为回应比较长,所以单独成文。
一,关于中产家庭标准的定义
所谓中产家庭,其实就是指“中等收入家庭”。那么,收入和财产的数值类指标,就很好解决了,看统计数据即可。
只要掌握这一点,谁都可以来定义,关键是你的定义能被大众认可。
但我这里还是想模糊化一下,不要死抠精确数字。简单化一下,一线城市或新一线城市或起码是地级市,2022年家庭月收入3万元以上,在核心地段,家庭至少有一套以上价值500~600万以上的自住房,净资产总额达到300万以上的,中产的数值指标其实就是达标了。
二,家庭只考虑上述收入和财产数值指标,很多中产非常容易返贫
1,收入的质量
不稳定收入。比如你从事的是高危职业,灰色行业,短期兼职,你的收入虽然远超3万,但在银行看来并不稳定,不会贷款给你,不稳定有风险啊!凭这样的收入,你也不敢买房供楼。
稳定收入。你夫妻俩在街道办正式在编,每人月入1万5,恭喜你,你收入方面就达标了。
被动收入。比如你的房租,你的版权收入,你的专利费收入,总之你可以躺赚的收入。这个被动收入越大越好,如果被动收入超过开销,恭喜你,你获得财务自由了。
2,有形资产的质量
同样的净资产,也有优劣之分,落入劣质资产陷进,中产家庭就返贫啦。
贬值性资产。典型的就是存大额现金,必然贬值啊。现金是要储备一些的,但只是预备好补充6个月现金流就够了。
风险性资产。比如股票,基金,理财,等等。
伪装的假资产。豪华汽车,名表,名牌包包,游艇,高尔夫俱乐部的年卡,等等,都是消耗品,不能归于资产类。
打水漂的资产。比如你花了钱买了大额保险,不能一棍子打死吧,但很多都是非常难取回和难以索赔的。
我要特别说一下房产,房子是最优资产但陷阱很多。
低使用价值的房产。比如你在一线城市周边花了100万买了个什么别墅,租不出去的,只能长野草,还要交管理费。即使在核心城市核心区域,凡是没有出租价值的,将来无法产生现金流的资产都属于这类,比如治安极差的地段的房产。至于商铺,写字楼,都属于此类。
不要买郊区新区的,除非政府搬去那里了。特别是新规划区,就看你的耐心,比如,雄安新区,规划是好的,肯定是要发展起来的,但等它开发好了,你需要等一段时间,人生苦短啊。
一定要买入高使用价值的稀缺房产。关键词就是“稀缺”,错过了就没有了。“稀缺”的特征很明显,就是核心城市,核心地段,易出租,好户型。首套房一定要关注户型,比如小三房户型就好过大二房。
记住,买投资房就应该跟买自住房一样,你自己喜欢住的房子别人也喜欢,无论出租还是自住都是最佳的。
3,不是资产的资产。
关系网和朋友圈。重要性我就不说了。这个需要你花点时间和感情去维护。
好的夫妻关系。很多家庭返贫,就是因为夫妻内部战争。
多生几个孩子。这是家庭最重要的人力资源储备。比如,美国前总统特朗普家的人力资源,就明显好过现任总统拜登家的人力资源。
健康也是资产。生病是中产返贫的重要因素。
理财知识和技巧。建议阅读我的文章,《把握“四高”理财原则,顺利跨入中产行列》
三,结论
看到这里,我们就可以明白,在迈入中产阶层之后,为什么有些家庭会返贫,而有些会维持,有些家庭则迈入了财务自由阶段。
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