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近日，安徽阜阳市自然资源和规划局针对一在建项目，经过现场查勘后，确定为违法建设行为。该项目是阜阳保盛房地产开发有限公司(下称“阜阳保盛”)开发建设的“保利堂悦”项目，经查询该项目为安徽保利旗下公司。
具体违法行为如下：
一是地块三项目最大计容面积43393.2平方米，竣工实测计容面积43545.42平方米，超出最大计容面积152.22平方米；项目最大基底面积13379.57平方米，竣工实测基底面积13558.89平方米，超出最大基底面积179.32平方米。基底及计容面积增加主要因S10#商业楼与S4#商业楼之间，S10#商业楼与S13#商业楼之间规划许可时为无柱连廊，实测为有柱连廊，需计算基底面积及计容面积。
二是地下机动车停车位规划许可458辆，竣工实测440辆(含415辆小型车位，36辆微型车位(折算系数为0.7)折算为25辆小型车位)，机动车位减少18辆。
依据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》，阜阳市自然资源和规划局对以上违法行为进行公示，公示期从2022年5月25日至2022年6月2日。
值得注意的是，在2020-2021年，“保利堂悦”项目均因违法建设行为被查处公示。例如，2020年，项目B1#、B2#、B3#住宅楼及幼儿园存在未批先建的违法行为；2021年，实测中区#1配电房与规划许可不一致，向北偏移3.3米。
在建设项目上安徽保利违法建设被公示，在交付项目上，安徽保利旗下项目又被消费者在城市留言板反映保利罗兰香谷二期，开发商欺诈营销，坑骗业主，具体表现为：1、地砖偷工减料，用劣质破裂的红砖代替石砖，与宣传的石材地砖严重不符，甚至还未交付已经出现返碱、发黑现象，而同时期交付的其他新站区商品房甚至回迁房全部采用石砖。很难相信这是新交付小区。（后有附图） 2、宣传时塑胶跑道，实际是劣质水泥地面刷上蓝漆，地面全是颗粒，不如马路（有附图） 3、外立面大面积鼓包，购房者十分心累。对于消费者反映的保利罗兰香谷二期交付品质问题，经查询在网络上已经被多次报道。
天眼查显示，合肥和淮房地产有限责任公司，阜阳保盛房地产开发有限公司两个公司法定代表人为邱宏刚，据了解邱宏刚在2021年调入安徽任总经理，在此之前邱宏刚长期在北京公司负责工程建设，对于工程建设法律法规和品质管控应该是在专业内，不知道对此次旗下项目的违规和品质维权问题是否知晓，面对安徽保利出现的信任危机，邱宏刚总经理又能否做出合理的应对。
2022年对于房地产行业来说，是一次考验房企内功修炼深浅的关键年，安徽保利身为国企，应该把建好房作为企业生存之根本，而不应该以国企身份自居，铤而走险的违规操作，辜负了职能部门和消费者对其信任。
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